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DIRITTI DEI CITTADINI - EUROPA/EMERGENZA ABITATIVA - PRES. CESE BOLAND: “PRIORITARIA 1,28 MILIONI DI PERSONE VIVONO IN STRADA...NECESSARIA SOLUZIONE CHE CONTRASTI SPECULAZIONE, COLMI LACUNE INVE-STIMENTI, GARANTISCA COMPETITIVITA’ IMPRESE"
(2026-02-19)
A seguito della presentazione del Piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili da parte della Commissione europea lo scorso dicembre, il Comitato economico e sociale europeo (CESE) ha riunito tutte le parti interessate a livello europeo, nazionale e locale per fare il punto sull'attuale emergenza abitativa e discutere le prospettive future. Il Comitato si propone di contrastare la speculazione, colmare le lacune negli investimenti e garantire la competitività delle imprese.
Il CESE continua a puntare i riflettori sulla crisi abitativa ed è pronto a offrire nuove raccomandazioni su quella che oggi può essere definita una vera e propria emergenza che colpisce in modo specifico i giovani e i più vulnerabili delle nostre società.
"L'edilizia abitativa è innanzitutto una questione sociale", ha affermato il Presidente del CESE Séamus Boland , "ma non è più solo questo. È una questione economica. Una questione demografica. Una questione di competitività. Ecco perché affrontare la crisi abitativa è una delle priorità chiave del mio mandato". Boland ha inoltre sottolineato che in alcuni Stati membri i prezzi delle case e gli affitti sono aumentati di oltre il 100% e che i giovani europei stanno rimandando l'indipendenza.
A suo avviso, "la realtà è purtroppo ben piu’ pesante: l'Europa sta affrontando una vera e propria emergenza abitativa. Si stima che 1,28 milioni di persone in Europa vivano per strada, in rifugi o in alloggi temporanei. Nella sola Bruxelles, la capitale che dovrebbe incarnare il nostro progetto europeo collettivo, quasi 10.000 persone sono senza fissa dimora".
Dan Jørgensen , Commissario europeo per l'Energia e l'edilizia abitativa, ha ringraziato il CESE per il suo lavoro e per aver adottato il parere " Per un piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili: il contributo della società civile " nel settembre 2025, "che è stato determinante nell'aiutarci a definire il nostro piano definitivo". Ha aggiunto: "Ora che abbiamo il nostro piano definitivo, dobbiamo metterlo in pratica. Dobbiamo sfruttare tutti gli strumenti e le proposte politiche per poter aiutare gli Stati membri, le regioni e gli enti locali a realizzare alloggi più accessibili, sostenibili e di qualità"
Il signor Jørgensen ha elencato i prossimi passi della Commissione:
1) attuare l'Affordable Housing Act il prima possibile;
2) continuare a lavorare su un pacchetto di semplificazione dell'edilizia abitativa;
3) concentrarsi sul finanziamento – un altro pilastro del piano – e lanciare la piattaforma paneuropea di investimento entro la fine dell’anno;
4) intensificare la collaborazione con gli Stati membri per assistere i giovani e gli studenti, in particolare quelli provenienti da contesti svantaggiati;
5) fornire un ulteriore impulso politico e consentire una più stretta cooperazione ad alto livello lanciando un'alleanza per l'edilizia abitativa e organizzando un vertice sull'edilizia abitativa quest'anno.
L'emergenza abitativa richiede un intervento immediato
Su questo punto, Matthew Baldwin , vicedirettore generale della DG ENER della Commissione europea e leader della task force per l'edilizia abitativa della Commissione, ha fatto eco al Commissario, sottolineando che è importante mantenere lo slancio politico perché se l'edilizia abitativa è un problema per gli europei, allora deve essere un problema per l’Europa.
Sulla stessa linea, l'eurodeputato Aodhán Ó Ríordáin , relatore ombra per la strategia anti-povertà e la relazione sull'edilizia abitativa, ha ribadito che edilizia abitativa e povertà sono due facce della stessa medaglia e che le misure dell'UE devono essere pienamente coordinate. Ha aggiunto che l'Unione necessita di uno sforzo forte, urgente e collettivo da parte delle sue istituzioni, degli Stati membri, delle autorità locali, delle parti sociali e della società civile per realizzare un cambiamento concreto sul campo.
Michaela Kauer , Direttrice dell'ufficio di Bruxelles della Città di Vienna e coordinatrice del Partenariato per l'Agenda Urbana dell'UE per l'Alloggio, ha sottolineato che Vienna è stata all'avanguardia nella promozione del concetto di "alloggio per il bene comune", per le persone e per il pianeta. Ha spiegato che ciò che ha reso il modello viennese così vincente è stata la forte volontà politica di plasmare il mercato immobiliare, non solo di ripararlo, e il costante coinvolgimento di tutti gli attori coinvolti. Ha anche menzionato la necessità di affrontare il problema dell'accessibilità economica degli alloggi attraverso una prospettiva di genere, perché "la povertà energetica ha chiaramente un volto femminile".
Da parte sua, Marie Linder , presidente dell'Unione internazionale degli inquilini (IUT) e dell'Unione degli inquilini svedesi, ha sottolineato l'importanza di avere rappresentanti degli inquilini al tavolo decisionale e ha affermato che l'attenzione deve essere rivolta alle persone, utilizzando strumenti quali meccanismi di stabilizzazione degli affitti, tutela dei contratti di locazione a lungo termine e neutralità dei costi per la ristrutturazione degli alloggi.
Infine, Chiara Martinelli , Direttrice di Climate Action Network Europe, ha affermato che l'emergenza abitativa va di pari passo con la povertà energetica e che è importante spingersi oltre e passare dalle parole ai fatti e attuare politiche, trasformando il piano della Commissione in una priorità condivisa dell'UE.
IL CESE PRESENTERÀ RACCOMANDAZIONI SPECIFICHE NELLA SESSIONE PLENARIA DI MARZO, QUANDO ADOTTERÀ IL PARERE " Affrontare la scarsità di alloggi attraverso politiche abitative accessibili, sostenibili e orientate alle famiglie" , attualmente in fase di elaborazione da parte del relatore Thomas Kattnig .
Intervenendo a nome del gruppo Lavoratori del CESE, Kattnig ha sottolineato: "La crisi abitativa richiede una risposta politica corretta ed è fondamentale considerare la logica degli affitti e dare priorità all'edilizia sociale e a reddito limitato. Dobbiamo contrastare la speculazione, colmare le lacune negli investimenti e garantire che le amministra-zioni locali e regionali dispongano degli strumenti per prendere decisioni. È giunto il momento di rendere l'edilizia abitativa a prezzi accessibili una realtà, non un privilegio, e ciò significa rendere obbligatoria l'edilizia sociale".
A margine della plenaria, Cillian Lohan , presidente del gruppo Organizzazioni della società civile del CESE, ha sottolineato che il suo gruppo si batte da tempo e con costanza per affrontare la crisi abitativa e che pertanto sostiene pienamente il piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili. Ha quindi sottolineato l'importanza della partecipazione del CESE al primo vertice dei capi di Stato e di governo dell'UE, da cui si prevede che nel corso dell'anno nascerà l'Alleanza europea per l'edilizia abitativa.
Sandra Parthie , presidente del gruppo Datori di lavoro del CESE, ha sottolineato la competitività dell'UE e ha affermato che gli alloggi a prezzi accessibili non rappresentano solo una preoccupazione sociale, ma anche una minaccia economica: "Gli elevati costi degli alloggi stanno spingendo i lavoratori ad abbandonare alcune aree, creando barriere all'occupazione e aggravando la carenza di manodopera. Le imprese sono pronte a contribuire alla soluzione, ma i costi di costruzione, la carenza di materiali, le lunghe procedure di autorizzazione e le condizioni di finanziamento rappresentano una sfida. Abbiamo bisogno di un maggiore impegno da parte dell'UE e degli Stati membri”. (19/02/2026-ITL/ITNET)
PRECEDENTI ARTICOLI SULL’ARGOMENTO:
DIRITTI CITTADINI - EUROPA /EDILIZIA - CESE: IN EUROPA CRISI ABITATIVA SENZA PRECEDENTI AFFITTI FINO AL 48% SALARIO -COMITATO SPECIALE PER L'EDILIZIA ABITATIVA SOCIALE (EUROPARL.) IN MISSIONE A VIENNA
https://www.italiannetwork.it/news.aspx?id=82251
DIRITTI CITTADINI - EUROPA/CRISI ABITATIVA - IN PLENARIA AL CESE DIBATTITO CON COMM.JØRGENSEN (ENERGIA,EDILIZIA). A COMMISSIONE UE: "URGENTE AFFRONTARE CRISI ALLOGGI A PREZZI ACCESSIBILI NEL RISPETTO PRINCIPIO SUSSIDIARIETA’”
https://www.italiannetwork.it/news.aspx?ln=it&id=82840
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